Gemini_Generated_Image_2e2e462e2e462e2e (1).png

אתונה השקט שלך

בניית מערכת נדל"ן אוטונומית באתונה למשקיעים שמעריכים את הזמן שלהם

אם הדירה צריכה אותך כל הזמן – זו לא השקעה, זו עבודה

רוב המשקיעים בחו"ל קונים 'נכס' ומקבלים 'משרה שנייה'. טיסות דחופות, מרדף אחרי קבלנים ביוון וניהול תקלות בשלט רחוק. אנחנו בונים מערכות נדל"ן אוטונומיות שמאפשרות לך להשקיע בלי להגר

אנחנו לא מוכרים דירות. אנחנו בונים מערכות נדל"ן אוטונומיות

אני רוצה לבנות מערכת, לא רק לקנות דירה

DOMA-GR - מודל הנכס האוטונומי להשקעות נדל"ן באתונה

השקעות נדל"ן ביוון עם ניהול מלא - דומא ג'י אר

דירות יוקרה להשקעה באזורי הביקוש באתונה - מבית ערן

איתור והשבחת נכסים ביוון למשקיעים ישראלים

המודל האוטונומי

2 לבנות דירה אמיתית
לא מנהלים שיפוץ – מקבלים נכס

איתור נכסים באזורי ביקוש

בדיקות שטח והיתכנות כלכלית

ניתוח סיכונים ואסטרטגיית כניסה

ליווי משפטי מלא עד לסגירת העסקה

תכנון אדריכלי והשבחת הנכס

ניהול קבלנים ופיקוח שטח יומיומי

עמידה בלוחות זמנים ובקרת תקציב

מסירת דירה מוכנה לאכלוס

איתור דיירים איכותיים וניהול חוזים

גבייה שוטפת וטיפול מלא בתקלות

תחזוקה שוטפת ושמירה על ערך הנכס

ניהול אוטונומי מלא ושליטה מרחוק

אני מעוניין לקבל נכס

1 לבנות עסקה נכונה
לא קונים דירה – בונים עסקה

איתור נכסים באזורי ביקוש

בדיקות שטח וכדאיות כלכלית

ניתוח סיכונים ואסטרטגיית כניסה

ליווי משפטי מלא עד סגירת עסקה

אני מעוניין לבנות עסקה

3 דירה שלא צריכה אותך
הכסף זז, הדירה מתנהלת – אתה לא בתוך זה

איתור נכסים באזורי ביקוש

בדיקות שטח והיתכנות כלכלית

ניתוח סיכונים ואסטרטגיית כניסה

ליווי משפטי מלא עד לסגירת העסקה

תכנון אדריכלי והשבחת הנכס

ניהול קבלנים ופיקוח שטח יומיומי

עמידה בלוחות זמנים ובקרת תקציב

מסירת דירה מוכנה לאכלוס

איתור דיירים איכותיים וניהול חוזים

גבייה שוטפת וטיפול מלא בתקלות

תחזוקה שוטפת ושמירה על ערך הנכס

ניהול אוטונומי מלא ושליטה מרחוק

דירה שלא צריכה אותי

יוקרה בהשקעה נמדדת באיכות ההחלטות, לא בכמות ההבטחות

האבולוציה של המשקיע

מדירה שדורשת ממך – למערכת שעובדת עבורך

המלכודת: כשההבטחה הופכת לעבודה

רוב המשקיעים בנדל"ן חו"ל קונים 'חלום' ומתעוררים למציאות של עבודה שנייה. הם מוצאים את עצמם מנהלים שיפוצים בוואטסאפ, רודפים אחרי שוכרים באתונה ומנסים לפתור תקלות צנרת מרחוק. בשלב הזה, הנכס הוא לא השקעה – הוא מעמסה

המהפך: בניית האוטונומיה

הבנו שהערך האמיתי הוא לא הדירה, אלא השקט. לכן פיתחנו תהליך שמתחיל באיתור עסקה חסינה, ממשיך בשיפוץ בסטנדרט הנדסי גבוה שמונע תקלות עתידיות, ומסתיים במערכת ניהול שלא מצריכה מהבעלים דבר מלבד מעקב אחרי הדוחות.

התוצאה: הנכס שלא צריך אותך

היום, המשקיעים שלנו לא מחפשים שוכרים ולא מכירים את הקבלנים. הם מחזיקים בנדל"ן באתונה כמערכת תזרימית עצמאית. הדירה מנוהלת, הכסף מופקד, והזמן שלהם נשאר שלהם. זה לא נדל"ן גנרי – זו אוטונומיה.